右京区・中京区の不動産|株式会社Home Style > 株式会社 Home Styleのスタッフブログ記事一覧 > 不動産のリバースモーゲージについて!メリットとデメリットをご紹介

不動産のリバースモーゲージについて!メリットとデメリットをご紹介

≪ 前へ|不動産売却における契約不適合責任とは?瑕疵担保責任との違いや注意点も解説   記事一覧   不動産購入時の重要事項説明とは?チェックポイントと注意点をご紹介!|次へ ≫

不動産のリバースモーゲージについて!メリットとデメリットをご紹介

カテゴリ:不動産について

不動産のリバースモーゲージについて!メリットとデメリットをご紹介

年金の減額、老後資金の減少など、老後の生活に不安を抱えている方が増え、社会問題になっています。
そんな老後資金の不安を解消する方法の一つとして注目されているのが「リバースモーゲージ」です。
老後を安心して送るために、リバースモーゲージのメリットとデメリットをご説明します。


>右京区の不動産を高く売りたい、すぐに売りたい方はこちら


弊社へのお問い合わせはこちら

リバースモーゲージとは?

リバースモーゲージとは、不動産を担保に老後の資金を借り入れ、契約者が亡くなったときに不動産を売却する返済方法です。
老後に経済的に生活できなくなり、家を手放して路頭に迷うという悲惨な状況を回避し、安心して余生を送れる点が特徴です。
リバースモーゲージは以下の用途に使用されます。

●生活費や医療費
●リフォーム費用
●住宅ローンの返済
●趣味や娯楽


なお、用途は金融機関によって決められている場合があるので、契約する前にしっかり確認しましょう。
リバースモーゲージの返済額は利息のみです。

リバースモーゲージのメリット

リバースモーゲージには以下のようなメリットがあります。

●老後の生活費の支出を減らすことができる
●自宅を手放さずに済む
●用途が多い

リバースモーゲージで返済するのは利息だけなので、毎月の支出を減らすことができます。
また亡くなってから不動産を売却して元金を返済するので、自宅を手放さなくても済み、安心して老後生活を送れます。
用途を制限される場合もありますが、選択肢が多いので生活費や医療費のほか、リフォームや趣味、旅行など悠々自適な老後生活を楽しむことにも使えるのです。

リバースモーゲージのデメリット

リバースモーゲージには以下のようなデメリットがあります。

●変動金利のため返済する利息が増えるリスク
●不動産価値が下落して途中返済を迫られるリスク
●団体信用生命保険に加入できない

リバースモーゲージは一般的に変動金利なので、金利が上がると毎月返済する利息が増えます。
また、リバースモーゲージは自宅を担保に融資限度額を設定しますが、数年ごとに不動産価値を見直します。
そのとき不動産価値が下落し、限度額以上に借り入れていたら、差額の返済をしなければなりません。
なお、リバースモーゲージ型住宅ローンは団体信用生命保険に加入できないので、契約者が死亡した場合は返済しなければなりません。
しかし、連帯債務者になれば、配偶者などはそのまま自宅を手放さずに住み続けることができます。

まとめ

リバースモーゲージとは不動産を担保に資金を借り入れ、毎月利息を返済し、死亡後に家を売却して返済するローンです。
老後の支出を減らせ、家を手放さずにすむうえに用途が多いというメリットがあります。
しかし、金利が上昇すると返済額が増えたり、不動産価値が下落すると途中返済を求められたり、団体信用生命保険に加入できないというデメリットがあります。
老後の生活に不安なら、デメリットを考慮したうえで検討しましょう。
私たち株式会社Home Styleは、右京区・中京区を中心にさまざまな不動産情報を取り扱っております。
「マイホームを購入したい」「相続した物件を売りたい」などご相談したいことがございましたら、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

≪ 前へ|不動産売却における契約不適合責任とは?瑕疵担保責任との違いや注意点も解説   記事一覧   不動産購入時の重要事項説明とは?チェックポイントと注意点をご紹介!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
    会員物件数
    ロード中
  • 学区検索
  • 売却査定
  • 会員登録
  • お問い合わせ
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社 Home Style
    • 〒615-0021
    • 京都府京都市右京区西院三蔵町35-3
    • 0120-711-101
    • TEL/075-313-1133
    • FAX/075-313-1123
    • 京都府知事 (1) 第014277号
  • 更新物件情報

    2025-02-06
    パデシオン山科東野の情報を更新しました。
    2025-02-06
    岡崎ガーデンズの情報を更新しました。
    2025-02-03
    壬生上大竹町 売土地(建築条件無)の情報を更新しました。
    2025-02-03
    壬生東大竹町 新築戸建の情報を更新しました。
    2025-02-03
    山ノ内瀬戸畑町 新築戸建の情報を更新しました。
    2025-02-03
    西七条北東野町 売土地(建築条件無)の情報を更新しました。
    2025-02-03
    西ノ京塚本町 売土地(建築条件付)2号地の情報を更新しました。
    2025-02-03
    西ノ京塚本町 売土地(建築条件付)4号地の情報を更新しました。
    2025-02-03
    西ノ京塚本町 売土地(建築条件付)3号地の情報を更新しました。
    2025-02-03
    西ノ京塚本町 新築戸建 1号地の情報を更新しました。
  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


パデシオン山科東野

パデシオン山科東野の画像

価格
3,280万円
種別
中古マンション
住所
京都府京都市山科区東野舞台町6-3
交通
東野駅
徒歩10分

岡崎ガーデンズ

岡崎ガーデンズの画像

価格
2,580万円
種別
中古マンション
住所
京都府京都市左京区岡崎天王町
交通
蹴上駅
徒歩16分

大津市富士見台 売土地(建築条件無)

大津市富士見台 売土地(建築条件無)の画像

価格
1,400万円
種別
売地
住所
滋賀県大津市富士見台
交通
中ノ庄駅
徒歩16分

トップへ戻る